Ön itt áll:

Tanácsadás

GYIK

Főoldal >

A közös képviselő személyéről a lakástulajdonosok együttesen, közgyűlésen határoznak. Tevékenységét a közgyűlés ellenőrzi, annak köteles beszámolni a lakók által megszabott tevékenységéről, ismertetni az éves elszámolást, illetve a tervezett költségvetést. Arra is mód van, hogy közös képviselő helyett egy elnökből és két tagból álló intézőbizottságot válasszunk. Az intézőbizottság tagjait a tulajdonostársak maguk közül választják, míg közös képviselő lehet a társasházban ingatlannal nem rendelkező külső magánszemély, vagy cég is. Ezt kivéve az intézőbizottság nem különbözik a közös képviselőtől, hiszen elnökének jogállása és felelőssége a közös képviselőével azonos.

Milyen legyen a leendő közös képviselő?
Közös képviselő kiválasztásakor először is abban kell megállapodnunk, hogy "önmenedzselő" társasházként kívánunk-e működni, saját maguk közül választva közös képviselőt, vagy külső, "szakértő" közös képviselőt szeretnénk, esetleg a kettőt együttesen akarjuk alkalmazni.

A társasház legfőbb szerve, a közgyűlés dönt a képviselő megválasztásáról, felmentéséről és díjazásáról. Társasházunkra vonatkozó szervezeti és működési szabályzatnak rendelkeznie kell a közös képviselő részletes feladat- és hatásköreiről is.

A tulajdonosok által elfogadott Szervezeti és Működési Szabályzatnak (SzMSz) részletesen le kell írnia a közös képviselő feladatait, hiszen egy későbbi, vitás kérdés esetén a megfelelően kidolgozott SzMSz mérvadó lehet a közös képviselővel szembeni esetleges fellépéshez.

•